Oferty inwestycyjne Mzuri CFI Stolica
Udostępnij:
2 220 000
zebrano z kwoty 3 000 000 zł
74%
2 dni
do końca
35
inwestorów
Zainwestuj teraz
Cena za jednostkę: 2000 zł
Mzuri CFI Stolica Sp. z o.o.

al. Niepodległości 221 1, Warszawa

KRS: 0000778582, NIP: 7010916690, REGON: 382981625

Kapitał zakładowy: 20 000 zł

Mapa
Cel kampanii

3 000 000

Całkowita wartość inwestycji

3 000 000

Liczba jednostek w ofercie

1500

Dostępne jednostki

390

Czas trwania oferty

38 dni

Sprzedane jednostki

1110

Czym jest Mzuri CFI Stolica?

  • Mzuri CFI Stolica jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, do której inwestorzy mogą przystępować jako wspólnicy. Spółka kupuje nowe lub gruntownie wyremontowane mieszkania na wynajem w Warszawie i Krakowie, następnie przeprowadza ich wykończenie (jeżeli były kupione w stanie deweloperskim), a w końcu je wynajmuje lub sprzedaje.
  • W czwartym i piątym roku obrotowym spółka zamierza sprzedać posiadane nieruchomości, a zrealizowany zysk wypłacić inwestorom. Co za tym idzie, zyski inwestorów pochodzą z wynajmu oraz sprzedaży mieszkań.
  • Inwestorzy otrzymają zwrot całości zainwestowanego kapitału najpóźniej po 5 latach.
  • Spółka prognozuje wypłatę zysków na poziomie ok. 8% średniorocznie (w scenariuszu bazowym).
  • Część zainwestowanej kwoty inwestor wnosi w formie kapitału (z którego wypłacane są dywidendy), a część w formie pożyczki udzielanej Spółce (z tytułu której otrzymuje odsetki).
  • Poczynając od października 2020 roku Inwestor powinien regularnie, co pół roku, otrzymywać przychód ze Spółki (na zmianę odsetki i dywidendę)
  • Kapitał inwestorów oraz pożyczka udzielana Spółce zabezpieczone są wpisem do księgi wieczystej.
  • Minimalna inwestycja w Mzuri CFI Stolica to 10 000 zł (łącznie udziały i pożyczka).
  • Spółka już zainwestowała część kapitału Wspólników i nabyła pierwszą nieruchomość w Warszawie.

Jak działa Mzuri CFI Stolica?

Trzy źródła zysku

Inwestorzy przystępujący do Mzuri CFI Stolica mogą spodziewać się zysku aż z trzech źródeł.

  • Posiadane przez Spółkę mieszkania będą generowały pasywny przychód z czynszów najmu
    Czynsze najmu mieszkań mają stabilny, rosnący trend – w ciągu ostatnich trzech lat wzrosły aż o ok. 21% w Warszawie i ok. 6,5% w Krakowie. Spodziewamy się, że będą one rosły w kolejnych latach.
  • Po 3-5 latach działalności posiadany przez Spółkę portfel mieszkań zostanie sprzedany - zakładamy, że z zyskiem.
  • Dodatkowo Inwestor może liczyć na wzrost wartości nieruchomości posiadanych przez Spółkę
    Zgodnie z danymi NBP, ceny nieruchomości na rynku wtórnym w Warszawie wzrosły w ciągu ostatnich trzech lat prawie 10%, a w Krakowie niemal 9%.

Wykres - Zmiana czynszów najmu mieszkań w większych miastach Polski w ciągu ostatnich 3 lat (IV kw. 2018 r. względem IV kw. 2015 r., %)

* Źródło: AMRON na bazie danych Mzuri

Jak przystąpić do Mzuri CFI Stolica?

Inwestycja minimum 10.000 zł bez górnego limitu

minimalny wkład to objęcie 5 udziałów za łącznie 5.000 zł oraz udzielenie Spółce pożyczki w wysokości kolejnych 5.000 zł

Zanim zdecydują się Państwo przystąpić do Mzuri CFI Stolica, zapraszamy do zapoznania się z kompletnym pakietem Inwestora w zakładce "Dokumenty", a w szczególności z Załącznikiem do Prezentacji oraz Umową Spółki.

  • Wystarczy kliknąć ZAINWESTUJ TERAZ, wybrać kwotę inwestycji oraz zaakceptować przedwstępną umowę objęcia udziałów, a następie wpłacić zadeklarowany kapitał
  • Social.estate wyśle na adres e-mail pełnomocnictwo, po jego wydrukowaniu należy udać się do notariusza oraz dostarczyć do warszawskiego biura Mzuri CFI Stolica (adres na końcu prezentacji) w ciągu 14 dni roboczych od otrzymania skanu podpisanej przez Mzuri CFI umowy przedwstępnej. Pełnomocnictwo może być dostarczone osobiście lub (z odpowiednim wyprzedzeniem) kurierem.*

* Pełnomocnictwo umożliwia wykonywanie czynności związanych z wejściem do Spółki i jej funkcjonowaniem (np. reprezentowanie Inwestora na Zgromadzeniach Wspólników).

Komentarz: Zarząd zastrzega sobie prawo do zwrotu inwestorom całego zainwestowanego kapitału (bez żadnych potrąceń) w przypadku zbyt małej ilości zebranego kapitału

Dołącz do Mzuri CFI Stolica i inwestuj w mieszkania na wynajem w stolicy Polski!

Jednostka w ofercie Mzuri CFI Stolica Sp. z o.o. oznacza zakup udziałów oraz udzielenie pożyczki Spółce. Inwestycja w zakup 1 jednostki oznacza zakup 1 udziału o wartości 1 000 zł (jeden tysiąc zł) i udzielenie spółki pożyczki w kwocie 1 000 zł.

Minimalna inwestycja to 5 jednostek o wartości 10 000 zł (dziesięć tysięcy zł), oznacza zakup 5 udziałów o wartości 5 000 zł (pięć tysięcy zł) i udzielenie Spółki pożyczki w kwocie 5 000 zł.

Dla przykładu zakup 8 jednostek za kwotę 16 000 zł, oznacza zakup 8 udziałów o wartości 8 000 zł (osiem tysięcy zł) i udzielenie spółki pożyczki w kwocie 8 000 zł.

Mzuri CFI Stolica - Prezentacja dla Inwestorów

Zapoznaj się z prezentacją przygotowaną dla Inwestorów - zobacz dlaczego warto zainwestować w Mzuri CFI Stolica

Pobierz
Mzuri CFI Stolica - Prezentacja dla Inwestorów - załącznik

Pobierz
Umowa spółki Mzuri CFI Stolica Sp. z o.o.

Pobierz
Przedwstępna umowa objęcia udziałów

Zapoznaj się ze wzorem umowy przedwstępnej - umowa z Twoimi danymi generowana jest automatycznie podczas procesu inwestycji na platformie.

Pobierz
Załącznik nr 1 - Zgoda na przetwarzanie danych osobowych

Załącznik nr 1 do umowy

Pobierz
Załącznik nr 2 - Pełnomocnictwo szczególne

Załącznik nr 2 do umowy

Pobierz
Załącznik nr 3 - Umowa pożyczki

Załącznik nr 3 do umowy

Pobierz
Załącznik nr 4 - Umowa o ustanowienie administratora hipoteki

Załącznik nr 4 do umowy

Pobierz
Załacznik nr 5 - Projekt nowego brzmienia Umowy Społki

Załącznik nr 5 do umowy

Pobierz
Mzuri CFI Stolica - Polityka Rachunkowości

Zapoznaj się z polityką rachunkowości Spółki Mzuri CFI Stolica Sp. z o.o.

Pobierz
Mzuri CFI Stolica - Deklaracja w kwestii gotowości odkupu udziałów

Zapoznaj się z deklaracją Spółki w kwestii gotowości do odkupu udziałów w spółkach Grupy Mzuri

Pobierz
Estymowana wartość Twojej inwestycji